ОТОПЛЕНИЕ
Отопление – одна из самых дорогостоящих коммунальных услуг, поскольку для производства и подачи тепловой энергии необходимо много затрат. Плата для нас, потребителей, начисляется одним из двух способов:
– оплата по факту: только в течение отопительного сезона, то есть 7-9 месяцев в году;
– оплата по 1/12: весь год усредненно платим за услугу, которую нам оказывали только в период холодов. Делается это во избежание резких колебаний в целом по платежке.
Регионы вправе сами определять, какой из этих двух способов будет применяться в каждом конкретном муниципалитете. Поэтому способы оплаты отопления в разных населенных пунктах одного субъекта РФ могут отличаться.
Как считают?
При оплате по факту.
Если оплата производится только в течение отопительного сезона, то расчет осуществляется одним из трех способов (в зависимости от наличия/отсутствия в доме или квартире приборов учета).
Способ 1. По нормативу
Если в доме нет счетчика на тепло, формула расчета следующая: норматив, установленный региональными властями для вашего дома, нужно умножить на площадь квартиры и полученную сумму умножить на тариф на тепловую энергию. С нормативами для вашего дома можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг».
Пример:
– норматив для квартиры в многоквартирном доме – 0,0334 Гкал на 1 м2;
– площадь квартиры – 50 м2;
– тариф на тепловую энергию – 2265,07 рублей за 1 Гкал тепла.
Размер ежемесячной платы за отопление: 0,0334 × 50 × 2265,07 = 3 782,67 рублей.
Способ 2. По пропорциональному распределению общедомового потребления тепла
Этот способ применяется, если в доме установлен прибор учета, но в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры. В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире. Формула расчета будет следующей: ежемесячное потребление дома по общедомовому счетчику тепла делится на площадь жилых и нежилых помещений в МКД, умножается на площадь квартиры и полученный результат умножается на тариф.
Пример:
– общедомовое потребление тепловой энергии по счетчику – 75,22 Гкал;
– площадь помещений в доме (жилых и нежилых) – 4 200 м2;
– площадь квартиры – 50 м2;
– тариф – 2 265,07 рублей за 1 Гкал тепла.
Размер платы за отопление составит: 75,22 / 4200 × 50 × 2 265,07 = 2 028,32 рубля.
Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета
Если счетчиками оборудованы все квартиры в многоквартирном доме, то начисление производится исходя из расхода тепла в своей квартире и своей доли в местах общего пользования МКД. Для определения общедомового расхода из показаний общедомового счетчика вычитаются показания всех внутриквартирных счетчиков.
Пример:
– общее потребление дома по общедомовому счетчику – 75,22 Гкал;
– суммарное потребление по внутриквартирным счетчикам – 43 Гкал;
– потребление тепловой энергии в помещении, которое оборудовано внутриквартирным счетчиком, – 0,500 Гкал;
– площадь помещений в доме (жилых и нежилых) – 4 200 м2;
– площадь квартиры – 50 м2;
– тариф – 2 265,07 рублей за 1 Гкал тепла.
Как рассчитать размер платы за отопление:
1. Сначала считаем объем потребления тепла в подъезде:
75,22 – 43 =32,22 Гкал
2. Далее производим итоговый расчет платы:
(0,500+32,22 × 50/4200) × 2 265,07 = 2 001,35 рубля.
При круглогодичной оплате
Если плата вносится по системе «1/12» (круглогодично), расчет производится двумя способами, которые также зависят от наличия или отсутствия в доме или квартире счетчиков тепловой энергии.
Способ 1. По нормативу
Если в доме нет счетчика на тепло, то формула расчета полностью идентична той, которую используют при оплате «по факту». Но из-за того, что плата начисляется круглый год, используют более низкие показатели объемов тепла за счет распределения на 12 месяцев.
Способ 2. Если в доме есть общедомовой счетчик
В этом случае в расчет берутся среднемесячные показатели счетчика за прошлый год (среднее арифметическое значение), а потом по итогам года производится корректировка с учетом фактического потребления.
Пример:
Тариф – 2265,07 за 1 Гкал тепла;
Потребление по прибору учета за прошлый год – 500 Гкал тепла;
Площадь квартиры – 50 м2;
Площадь всех помещений в доме – 4200 м2.
Среднемесячное потребление тепла на 1 м2 площади помещений за прошлый год составляет: 500 / 4200 / 12 = 0,01 Гкал.
Таким образом, размер платы за отопление составит: 0,01 × 50 × 2265,07 = 1 132,54 рубля в месяц.
Регулярно сотрудники коммунальных служб проводят проверку общедомовых счетчиков. На основании данных проверки исполнитель (управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая компания) производит корректировку. Может оказаться, что дом стал потреблять больше тепла, а может, и меньше. Во втором случае у потребителя образуется переплата, которая «пойдет» в зачет текущих платежей. А вот если выявят превышение прошлогодних показателей потребления, то следующая платежка придет с другими цифрами: необходимо будет доплачивать.
Пример корректировки:
Потребление в этом году (по счетчику в доме) составит не 500, а 400 Гкал. В этом случае корректировка будет в пользу потребителя:
1. Считаем стоимость потребленного за год тепла: 400 х 2 265,07 = 906 028 рублей;
2. Потребитель за 12 месяцев заплатил: 12 х 1 132,54 = 13 590,48 рублей;
3. Расчет по корректировке: 906 028 х 50/4200 – 13 590,48 = – 2 804,43 рубля.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения устанавливают региональные власти. Также на итоговую цену влияет и объем потребления воды. Чтобы определить, правильно ли рассчитана плата за холодную, горячую воду и водоотведение, разберемся в порядке расчетов.
Холодная вода
Формула расчета для вычисления стоимости потребленной воды проста: потребленный объем холодной воды нужно умножить на тариф. Объем потребления высчитывают одним из трех способов:
Способ 1. По показаниям прибора учета
Пример:
Тариф на холодную воду – 39,25 рублей за 1 м3. На основании показаний счетчика за месяц было потрачено 7 м3 холодной воды. В этом случае плата составит: 7 × 39,25 = 274,75 рублей.
Способ 2. По среднемесячному объему потребления
Если потребитель не передал показания счетчика, для расчета берется среднее значение потребления исходя из показаний предыдущих месяцев.
Пример:
В квартире за предыдущие 6 месяцев по счетчику потреблено 42 м3 холодной воды, а в этом месяце показания не были поданы. Тогда среднемесячный объем потребления составит: 42 / 6 = 7 м3 воды. Соответственно размер платы в текущем месяце будет: 7 × 39,25 = 274,75 рублей.
Способ 3. По нормативу
Этот способ применяется в случае, когда в помещении отсутствует техническая возможность установки прибора учета или когда данные счетчиков не передаются потребителями более чем 3 месяца. В расчет пойдет количество проживающих в квартире.
Пример:
В квартире проживает 3 человека, норматив составляет 3,46 м3 на 1 человека (в каждом регионе для однотипных групп домов действует свой норматив). В этом случае размер платы составит: 3,46 × 3 чел. × 39,25 = 407,42 рубля.
Горячая вода
Расчет платы зависит от того, какой тариф на горячую воду в вашем регионе, – однокомпонентный или двухкомпонентный. Это решают региональные власти. Если плата начисляется по однокомпонентному тарифу, то расчет будет производиться по аналогии с холодным водоснабжением.
Если же тариф двухкомпонентный, то в расчете применяется норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 м3 воды (в квитанции могут быть отражены компоненты по отдельности: холодная вода (теплоноситель) и тепловая энергия на ее подогрев). В остальном цена за горячую воду рассчитывается так же, как и за холодную, – тариф умножают на потребленный за месяц объем.
Способов расчета все так же три: по показаниям счетчика, по среднемесячному расходу и по нормативу.
Пример:
Двухкомпонентный тариф:
– тариф на компонент 1 (холодная вода (теплоноситель) – 39,25 рублей за 1 м3;
– тариф на компонент 2 (тепловая энергия, идущая на подогрев воды) – 2 265,07 рублей за 1 Гкал;
– норматив на подогрев 1 м3 холодной воды в регионе – 0,047965 Гкал на 1 м3.
Двухкомпонентный тариф составит: (1 х 39,25) + (0,047965 х 1 × 2265,07) = 147, 89 рублей за 1 м3 горячей воды.
ВОДООТВЕДЕНИЕ
Водоотведение – это буквально то, что вылито в канализацию. Как и в предыдущих случаях, итоговая цифра здесь получается путем умножения объема потребленной услуги на тариф. Способов начисления платежа тоже три:
- по показаниям индивидуального прибора учета сточных вод, если эти показания были вовремя переданы;
- по нормативу, в котором учитывается количество проживающих в квартире граждан;
- по сумме показаний счетчиков горячей и холодной воды, если они установлены в квартире.
Если счетчики горячей и холодной воды не установлены, размер платы будет начисляться по нормативу. А это, как мы видим на примерах расчетов, чаще всего невыгодно. Отсутствие индивидуального прибора учета воды может быть оправдано только одной причиной – его технически невозможно установить.
В 2023 году и в первом полугодии 2024 года тарифы за коммунальные ресурсы не менялись. Таким образом, индексации тарифов не было полтора года.
